Radinsel - wo bleibt das Servicegebäude?
von Uwe Kernchen
23.05.2022 - Stadt streicht Servicegebäude aus Kostengründen
Auch für eine Alternative auf der Vorzeigefläche der Kurstadt sah es zunächst schlecht aus.
Bad Kösen - Das gläserne Servicegebäude, das auf Bad Kösens Radinsel entstehen sollte, ist Geschichte. Ursprünglich für 350.000 Euro geplant, scheitert das Projekt an einer „enormen Kostensteigerung“, wie Naumburgs Bau-Fachbereichsleiterin Ute Freund sagt. Das Geld reiche einfach nicht mehr. Aber: Sah es nach der jüngsten und teils heftig verlaufenen Sitzung des Bad Kösener Ortschaftsrates zunächst danach aus, dass damit gänzlich der Bau eines Gebäudes - und damit Gastronomie und eine Toilette auf der Radinsel - gestorben sind, gibt es nun doch Hoffnung.
Bürgermeister: „Das Projekt darf nicht sterben“
Der Ortschaftsrat hatte nämlich deutlich gemacht, dass es zwingend einer Alternative bedürfe, nun einer sehr viel kleineren, die man sich sowieso von vorn herein gewünscht habe, wie Ortsbürgermeister Holger Fritzsche (BBK) gegenüber Tageblatt/MZ sagte. „Das Projekt darf nicht sterben. Wir brauchen, so wie von der Stadt ja auch immer betont, an dieser Stelle sowohl einen Imbiss als auch ein WC, vor allem wegen der Wasserwanderer, die hier umsetzen müssen.“ Einen Vorschlag der Stadt, eine Fläche von rund 130 Quadratmetern zunächst zu pflastern, damit dort der Eis- und Imbisswagen des Gebäudepächters Konrad Mehlhorn unterkommen könne, lehnte der Rat mit der Begründung ab, es bedürfe keiner neuerlichen Versieglung, der Wagen habe auch so einen Platz gefunden.
Wie auch immer: Die Stadt zeigt sich nun offen für Alternativen. Ute Freund auf Nachfrage unserer Zeitung: „Man kann eine dauerhafte mobile Variante genauso diskutieren wie eine feste samt Toilette.“ Für letztere bedürfe es weiter einer (kostenintensiven) Bohrpfahlgründung. Gleichsam müsse der Denkmalschutz ins Boot geholt werden. Allerdings: „Eine schnelle Lösung für dieses Jahr gibt es nicht. Als Toilette steht Wasserwanderern jedoch die öffentliche Richtung Bushalt zur Verfügung“, so Freund.
Pächter sieht es eher locker
Und was sagt Pächter Konrad Mehlhorn, dem ja quasi über Nacht das eigentliche Pachtobjekt abhanden gekommen ist? „Dass das Gebäude nicht entstehen kann, ist sehr schade, doch wir stehen weiter zur Verfügung und werden - wenn alles endgültig geklärt ist - erstmal einen extra angeschafften schönen Hänger auf die Grünfläche stellen. Wie gehabt, gibt es Eis, Getränke und ein paar Snacks“, nimmt Mehlhorn die Angelegenheit eher locker. An seiner Einstellung zum Standort Radinsel habe sich bei alledem nichts geändert, prädestinierter könne er an der Saale kaum sein. Bei alledem hofft er, dass es eine möglichst zeitnahe, finanziell machbare und mit allen Behörden abgestimmte Lösung gibt.
Stadt wie Ortsbürgermeister haben jedenfalls übereinstimmend geäußert, dass es eine Vor-Ort-Begehung mit allen wichtigen Entscheidungsträgern geben soll.
Presseartikel MZ / M.Heise vom 23.05.2022
03.05.2022 - Ortschaftsrat
Tagesordnungspunkt 8 der Ortschaftsrats-Sitzung am 03.05.2022
Information zur Radinsel
Eigenprotokoll (Uwe Kernchen)
Frau Freund, Leiterin Bauamt und stellvertretende Oberbürgermeisterin, referiert.
- 2016 wurde der Beschluss zum Neuaufbau im Ortschaftsrat gefasst
- 2017 wurde der Planer beauftragt,
- 705.000 EUR Planungskosten, 500.000 EUR aus Stadtsanierung geplant
- Standpunkt des OB Küper "erst bauen mit Pächter"
- Ortschaftsrat wünscht kleineres Projekt und Absprache mit zukünfigem Pächter
- Stand Mai 2022: "Wir können das nicht bauen" (Kosten, Finanzsituation, ...)
- Baugenehmigung ist vorhanden und soll auch verlängert werden, ggf. Bau in ein paar Jahren
- dieses Jahr bleiben die "Eisfreunde"
- mobiler Wagen soll durch anderen Wagen erstetzt werden
- Platz gegenüber dem Bootsausstieg Richtung Wasserrad soll gepflastert werden für Standplatz und Sitzflächen
- an dieser Stelle befindet sich ein Übergabeschacht für Wasser, Abwasser (mit Pumpe) und Strom
- Toilette ist nicht geplant. Laut Zusage des Gewerbeamtes genügt die Toilette in der Naumburger Straße für die Ausschankgenehmigung.
- die 500.000 EUR aus Stadtsanierung können nun andersweitig verplant werden
Diskussion mit dem Ortschaftsrat.
- warum nicht das kleine vorhandene Nebengebäude nutzen? -> es gehört der städtischen Kurbetriebsgesellschaft "KuBi", und die möchte keine Bewirtschaftung durchführen
- keine Toilette ist auch in Hinblick auf die Wasserwanderer nicht sinnvoll -> der Ortschaftsrat bittet um Prüfung zur Aufstellung der geplanten Toilette
- Pflastern der neu angelegten Wiese stößt beim Ortschaftsrat auf Widerspruch
Wieder einmal kritisiert der Ortschaftsrat die schlechte Kommunikation der Stadtverwaltung bei der Planung ihrer Maßnahmen.
Der Ortschaftsrat bitte um einen zeitnahen Termin mit dem Denkmalamt zur Diskussion alternativer Vorschläge, weil alle Gegenvorschläge von der Stadt mit Hinweis auf den Denkmalschutz zurück gewiesen werden..
05.10.2021 - Ortschaftsrat
Protokoll-Schnipsel zur Radinsel
Die Baugenehmigung sowie die wasserrechtliche Genehmigung zur Erweiterung der Grundfläche des Servicegebäudes ist Ende August 2021 erteilt wurden. Neben dem Architekten und Statikersind die Fachplaner für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektroinstallation gebunden. Derzeit werden seitens der Fachplaner die Planungen ausgeführt. Gegenwärtig werden die Ausschreibungen für die Bohrpfahlgründung und Rohbauarbeiten mit Stahlbetonplatte vorbereitet.
Quelle: Protokoll OR Sitzung TOP 5
30.08.2021 - Ortschaftsrat
Protokoll-Schnipsel zur Radinsel
Ortschaftsrat Krunig fragt zum Eiswagen auf der Radinsel und der aktuellen Abwasserentsorgung über einen Tank, ob für die geplante Location (Servicegebäude) am richtigen Standort Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden sind. Frau Freund bestätigt dies.
Quelle: Protokoll OR Sitzung TOP 8
Anmerkung U.Kernchen:
Es gibt keine Versorgungleitungen am geplanten Standort des Servicegebäude.
06.07.2021 - Ortschaftsrat
Ortschaftsrat Kernchen kritisiert die schlechte Zusammenarbeit der Stadtverwaltung bezüglich Radinsel und Servicegebäude mit dem Ortschaftsrat.
Ortsbürgermeiser Fritzsche sagt, dass seine Informationen zum Sachstand größtenteils aus der Presse stammen.
Er wünscht sich als Ortsbürgermeister eine rechtzeitige Einbeziehung.
Oberbürgermeister Müller möchte nicht, dass der Ortschaftsrat die großartige Maßnahme Radinsel Bad Kösen schlecht redet.
Er sagt, der Bau des Servicegebäudes wäre nie in der jetzigen Maßnahme vorgesehen und wäre immer als separate Maßnahme geplant, die erst nach Abschluß der Hochwasserbeseitigungs-Maßnahme beginnen könne.
Ortschaftsrat Kernchen betont, dass die Kritik die Zusammenarbeit und nicht die Maßnahme betrifft.
31.05.2021 - Anfrage bei der Stadtverwaltung
Mit Freude sehen wir den Fortschritt der Bauarbeiten auf der Radinsel.
Aber wo bleibt das Servicegebäude?
Ein Imbiss für Wasserwanderer, Kaffee und Eis für Besucher.
Ein zentrales Element der Radinsel.
An der Stelle, wo es stehen sollte, wurde nun frische Wiese angesäht.
Die neuen Wege werden bereits gepflastert.
Kein Servicegebäude, nicht mal ein Fundament ist zu sehen.
Wir sind irritiert.
Der Ortschaftsrat hat das Servicegebäude unterstützt.
Ortsbürgermeister Fritzsche zeigt seine aktuellsten Informationen:
Ortschaftsrat U.Kernchen fragt am 31.05.2021 bei der Stadtverwaltung an und bekommt folgende Antwort vom SG Tief- und Gartenbau:
"... das Projekt „Ersatzneubau Servicegebäude“ auf der Radinsel in Bad Kösen ist seit 19.01.2021 zur Ausführung freigegeben. Zwischenzeitlich lief über 1,5 Jahre ein Interessenbekundungsverfahren für einen Pächter.
Auf Wunsch der Pächter wird der genehmigte Bauantrag auf eine erweiterte Grundrissfläche geändert. Die geänderte Baugenehmigung ist Voraussetzung für die Ausschreibung der Bauleistungen. Der Startschuss soll noch in diesem Jahr erfolgen.
Die Maßnahme wird über Städtebaufördermittel finanziert und findet im Anschluss an die Arbeiten der Freianlagengestaltung statt. Alle Maßnahmen, die im Rahmen der Beseitigung der Schäden des Hochwasser 2013 bewilligt wurden, müssen vorher abgeschlossen sein."
Nun hakt die Fraktion nach.
Der zukünftige Pächter wünscht einen Lager- und Versorgungsraum.
Keine wesentlichen Größenänderungen.
Und inzwischen wissen wir: es wurden noch nicht einmal Versorgungsleitungen an den geplanten Standort verlegt.
Das Servicegebäude wurde als rundes Glasgebäude geplant und soll von oben die Form eines Rades darstellen.
Der Ortschaftsrat bittet von Anfang an um eine einfachere Bauweise, weniger Glas, Nebengelaß.
Das Gebäude soll nur saisional besetzt sein und sollte vandalismusfest sein.
Die Stadt schloß sich den Argumenten nicht an.
Frau Freund, Leiterin Bauamt, betonte noch Ende 2020, dass die Fundamentarbeiten für das Servicegebäude unbedingt vor dem Errichten der Wege fertig sein müssen, weil dann keine schwere Technik mehr auf die Insel kann.
Die Baugenehmigung steht, die Finanzierung war klar.
Und nun gibt es in diesem Jahr trotzdem kein Servicegebäude.
Nicht einmal die Versorgungsleitungen sind verlegt.
Wenn alles fertig ist, reißen wir den neuen Park wieder auf und die Bauarbeiten beginnen (hoffentlich!) neu.
Großartige Entscheidung!
Der Ortschaftsrat und der Ortsbürgermeister wurden nicht in die Entscheidung einbezogen, nicht einmal informiert.
Die Stadtverwaltung zeigt ihr Demokratieverständnis, indem sie uns vor vollendete Tatsachen stellt.
18.06.2021 - Presseartikel
MZ / Naumburger Tageblatt vom 18.06.2021
Protokoll-Schnipsel zur Radinsel
06.04.2021 - Ortschaftsrat
Zuarbeit der Sachgebiete für den Bericht des Ortsbürgermeisters
...Radinsel Bad Kösen
Die Ausführung der Landschaftsbauarbeiten erfolgt planmäßig. Bisher wurden die Brückenwiderlager für die Brücke zwischen Großer und Kleiner Radinsel sowie das Natursteinmauerwerk hinter der Oberen Wasserkunst fertig gestellt. Auf der Kleinen Radinsel wurde die Eingangstreppe zum Zuppinger Wasserrad und ein Großteil der Pflasterarbeiten abgeschlossen. Die Fundamente für die aufzustellenden Zahnräder sind fertig und in Kürze erfolgt die Aufstellung der Zahnräder. Auf die Bedeutung der Zahnräder wird in der noch aufzustellenden Info Stele hingewiesen. Die Uferseiten der Kleine Saale vom Zuppinger Rad bis zum Schütz wurden mit Stauden bepflanzt. Oberhalb der Uferböschung auf der Seite zur B 87 sollen im November 4 Stück neue Bäume gepflanzt werden.
Auf der Ostseite des Zuppinger Wasserrades wird vor dem großen Fenster ein Pflasterstreifen angelegt, der Touristen den Einblick zum Wasserrad ermöglicht.
Weiterhin ist es im November beabsichtigt auf der Großen Radinsel die Fläche von der Kanuausstiegstreppe bis zum Ende der Wehrmauer zu pflastern.
Die Metallbauarbeiten zur Neufertigung der Geländer wurden an die Fa. Borisch aus Naumburg vergeben. Gegenwärtig findet die Fertigung in der Werkstatt der Firma statt...
Anmerkung U.Kernchen:
Hier hat die Stadtverwaltung den Ortschaftsrat nicht informiert, dass der Bau des Servicegebäudes nun nicht mehr in dieser Maßnahme vorgesehen ist.
19.01.2021 - Ortschaftsrat
Beschluss 114/20: Der Gemeinderat beschließt die Durchführung der in diesem Beschluss aufgeführten
Maßnahmen im Rahmen der Schlussabrechnung der Sanierungsmaßnahme "Altstadt" (Bad
Kösen)
Aus der Begründung:
... Dem gegenüber werden alle im Kosten-Maßnahme-Plan 2020 aufgeführten Ausgaben
gestellt. Diese sind:
... Baukosten und Baunebenkosten für die Errichtung des Servicegebäudes auf der
Radinsel...
...Um zu vermeiden, dass der Überschuss mit Stand 31.12.2020 in Folge zu 2/3 an das Land zurückgeführt werden muss, bittet die Verwaltung den Gemeinderat folgende, in den Jahren 2021 - 2030 durchzuführende, Maßnahmen zu beschließen:
- Touristische Erschließung und Errichtung Servicegebäude Radinsel und
- Außenanlagen Bergschule.
Anmerkung U.Kernchen:
Es wurden also bereits 2020 Kosten für die Errichtung des Servicegebäudes eingeplant.
Außerdem wurden mit diesem Beschluß Mittel der Sanierungsmaßnahme "Altstadt" für die Außenanlage Bergschule und die Errichtung des Servicegebäudes beschlossen.
15.09.2020 - Ortschaftsrat
Servicegebäude Radinsel
Frau Freund führt über Folgendes aus:
- Planung (Entwurf 2013, Beschluss 2018)
- Grundidee für Imbiss und Toiletten
- Gewährleistung einer Bewirtschaftung
- Fettabscheider
- Ausschreibung für die Gastronomie und Verhandlungen mit dem einzigen Interessenten (Absage erfolgte am 20.08.2020)
- aktuelle Bauphase: derzeit Gestaltung der Außenanlagen
- kein teurer Bau des Servicegebäudes, wenn kein Pächter vorhanden; Befürchtungen von Vandalismus bzw. Investruine (Absprache mit Oberbürgermeister Küper und Herrn Müller)
- Alternativvariante Toilettenhäuschen (Bsp. Blütengrund) und deren Standort anhand eines Planes; Standortwahl ist in Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege erfolgt
- Brief des Ortschaftsrates
Nach kontroverser Diskussion über andere Varianten (nur Außenbewirtschaftung; überdachte Sitzgelegenheiten; Strom-, Wasser- und Toilettenversorgung: separates Toilettenhäuschen; abgespeckte Variante des Servicegebäudes; ohne Glas, Grundgerüst und WC-Kern; Servicegebäude mit Schutzmaßnahmen der Glastüren in Form von Rollläden), dem städtebaulichen Entwurf „Liegendes Wagenrad“, den möglichen Bauverzug (aktuell anstehend die Bohrpfahlgründung), die Genehmigungsfähigkeit, das aktuell geltende Baurecht, die Möglichkeit neuer Pächter (Meldung bei GWG), das Hochwasserschutzgebiet und die Versorgung für Wasserwanderer wird festgelegt, dass:
- Prüfung einer „abgespeckten“ Variante des Servicegebäudes (Grundgerüst mit WC-Kern) erfolgt, ohne Bauplanänderung
- Prüfung einer Komplettvariante mit Rollläden erfolgt und
- der Ortschaftsrat kurzfristig informiert wird.
Die Mitglieder des Ortschaftsrates befürworten eine abgespeckte Variante des Servicegebäudes.
10.12.2019 - Ortschaftsrat
... Für das Jahr 2020 sind die Errichtung einer Brücke von der Kleinen zur Großen Radinsel sowie der Neubau des Servicegebäudes auf der Großen Radinsel und die Landschaftsbauarbeiten auf der Kleinen Radinsel und entlang der Loreleypromenade geplant ...
... Frau Freund informiert über den aktuellen Stand Verpachtung Servicegebäude Radinsel sowie über die Zeitschiene für den Bau; die Fertigstellung ist zur Saisoneröffnung 2021 geplant...
21.10.2019 - Ortschaftsrat
..Frau Democh berichtet ... dass für das Servicegebäude ein seriöser Bewerber vorhanden ist und nun die weitere Planung erfolgen kann...
Quelle: Protokoll OR-Sitzung TOP 9
19.08.2019 - Ortschaftsrat
...Ortschaftsrat Burmeister fragt nach dem aktuellen Sachstand Servicegebäude Radinsel.
Ortsbürgermeister Fritzsche informiert über die Gesprächsrunde im Rathaus, dass der Ortschaftsrat eine andere Bauform angeregt hat, die Änderung jedoch problematisch ist, da die Planungen bereits weit fortgeschritten sind.
Stellv. Oberbürgermeister Müller sagt, dass die Stadtverwaltung momentan bei Gastronomen nach bestehendem Interesse für die Bewirtschaftung des Servicegebäudes fragt...
Quelle: Protokoll OR-Sitzung TOP 15
Anmerkung U.Kernchen:
Am 09.07.2019 gab es noch keine Ausschreibung und Hr.Müller bittet um Meinungsaustausch.
Am 19.08.2019 ist die Planung weit fortgeschritten und Änderungen sind "problematisch".
09.07.2019 - Ortschaftsrat
..Ortschaftsrat Gerber sagt, die aktuellen Unstimmigkeiten das Servicegebäude der Radinsel betreffend, dass die Fraktion Bündnis für Bad Kösen ein Servicegebäude auf der Radinsel befürwortet, jedoch eine andere Form anregt, um bessere Nutzungsmöglichkeiten zu verwirklichen. Es wird um Prüfung gebeten. Stellv. Oberbürgermeister Müller sagt, dass Mittel für das Servicegebäude eingeplant sind, bisher noch keine Ausschreibung erfolgte und dadurch die Möglichkeit zum Meinungsaustausch über dieses Gebäude besteht. Er regt zeitnah einen Beratungstermin an..
Quelle: Protokoll OR-Sitzung TOP 11